Loop binnen met deze tip
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar, dan betaal je vanaf 1 januari 2021 éénmalig geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Dit was altijd 2% van de totale koopsom. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Ben je 35 jaar of ouder, dan moet je (helaas) gewoon de 2% overdrachtsbelasting voldoen. Wanneer je de woning niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren, betaal je 8% overdrachtsbelasting.
NHG Grens naar 344.500 euro
De NHG-kostengrens stijgt per 1 januari 2021 van € 310.000 met maar liefst vijftienduizend euro naar € 325.000. Ga jij energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan is de grens zelfs 6% hoger, namelijk € 344.500. Zeker in deze tijd zie je dat een NHG hypotheek jou zekerheid, vertrouwen en (rente) voordeel biedt. Benieuwd of jij in aanmerking komt voor een NHG hypotheek? Misschien kunnen wij jou van dienst zijn via ons Wooncontinuplan.
Meer lenen als tweeverdieners
Tweeverdieners kunnen vanaf 2021 meer lenen omdat je het tweede inkomen voor 90% mee mag rekenen bij de berekening van de maximale hypotheek. Eerder was dit 80%. Heb jij nog een studieschuld? Goed nieuws, je hebt meer mogelijkheden bij het aanvragen een hypotheek. Wacht niet langer en vraag een uitgebreid (hypotheek) advies aan via ons Wooncontinuplan.
Vraag in 2020 nog het energielabel van je huidige woning aan!
Wanneer je een woning in eigendom overdraagt, is het overhandigen van een energielabel aan een koper verplicht. Het aanvragen van het energielabel wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid en brengt daarom meer kosten met zich mee. Ook wanneer je (nog) geen verhuisplannen hebt, is het verstandig om een label, welke 10 jaar geldig blijft, nog in 2020 aan te vragen. Wij durven wel hardop te zeggen dat het energielabel in de toekomst gerelateerd zal worden aan bijvoorbeeld (gemeentelijke) belastingen.
Vraag hier nog snel je energielabel aan: https://www.energielabelvoorwoningen.nl/.
Energiebesparende maatregelen zijn financieel aantrekkelijk
Wat veel mensen niet weten is dat je voor energiebesparende maatregelen een extra bedrag mag lenen. Dit wordt niet getoetst aan je inkomen. Door deze besparingen betaal je minder energiekosten en neemt je betaalbaarheid voor de bank toe. Dit is maximaal 6% van de waarde van de woning met een maximum van € 9000. Dit mag je besteden aan zonnepanelen, muurisolatie en bijvoorbeeld vloerisolatie. Benieuwd hoe dit precies in zijn werk gaat? Neem contact op via het Wooncontinuplan en wij kijken graag met je mee.
Over Wooncontinuplan
Je budget? Past het, kan het, wil je het? Binnen brengt je graag in contact met de juiste partij, want wij kennen het WoonContinuPlan wat wordt uitgevoerd in samenwerking met Bianco Hypotheken. Een lokale intermediair die werkt met een groot assortiment aan geldverstrekkers, waardoor er altijd een passende hypotheek voor jou wordt gevonden.
