De NVM bracht op 1 oktober 2026 opnieuw een belangrijk onderwerp onder de aandacht: de vakbekwaamheid van makelaars. Aanleiding is het voorstel voor een wettelijke registerplicht voor makelaars. De NVM ondersteunt zo’n register, maar vindt dat registratie alleen niet voldoende is. Volgens de NVM moet aantoonbare vakbekwaamheid een voorwaarde zijn om als makelaar in zo'n register te worden opgenomen.
Dat klinkt misschien vanzelfsprekend. Toch is het beroep makelaar sinds het verdwijnen van de wettelijke titelbescherming in 2001 niet wettelijk beschermd. Daardoor kan iemand zonder aantoonbare vakopleiding zich in Nederland makelaar noemen en consumenten begeleiden bij de aankoop of verkoop van een woning.
Een huis verkopen is meer dan de deur opendoen
Een bezichtiging lijkt misschien eenvoudig. De deur openen, een rondje door de woning en vertellen hoe groot de woonkamer is. Maar een goede bezichtiging gaat veel verder.
Potentiële kopers stellen vragen over bijvoorbeeld de bouwkundige staat, verduurzaming, verbouwingsmogelijkheden, juridische bijzonderheden, het biedproces en de koopovereenkomst. Tegelijkertijd moet degene die de woning verkoopt de belangen van de verkoper bewaken en weten welke informatie wel én niet relevant is.
De NVM benadrukt daarom dat het makelaarsvak kennis vraagt van onder andere bouwkundige, juridische en financiële onderwerpen. Vakbekwaamheid helpt om risico's tijdig te herkennen in plaats van pas achteraf te constateren dat er iets is misgegaan.
Bij Binnen weet je wie jouw woning verkoopt
Bij Binnen Makelaars vinden we dat belangrijk. Daarom werken we bewust met gekwalificeerde makelaars die jouw woning persoonlijk begeleiden.
Joyce Spijkerman is NVM Register Makelaar & Taxateur.
Raymond Bresser is NVM Register Makelaar & Taxateur.
Rens Elshof is NVM Makelaar en momenteel in opleiding tot NVM Register Makelaar & Taxateur.
Dat betekent dat je bij Binnen niet alleen aan de voorkant kennismaakt met een makelaar om vervolgens tijdens bezichtigingen iemand anders tegenover potentiële kopers te hebben staan.
Wij hebben geen assistent-makelaars of vastgoedadviseurs die zelfstandig de bezichtigingen van jouw woning verzorgen. De bezichtigingen worden uitgevoerd door onze gekwalificeerde makelaars: de mensen die de woning kennen, jouw belangen kennen en inhoudelijk antwoord kunnen geven op vragen van potentiële kopers.
Vraag gerust: wie doet straks mijn bezichtigingen?
Ga je makelaars vergelijken? Kijk dan niet alleen naar courtage, presentatie, verkooptarieven of het aantal verkochte woningen. Stel ook eens een heel eenvoudige vraag:
“Wie staat er straks daadwerkelijk in mijn woning tijdens de bezichtigingen?”
Is dat de makelaar met wie je het verkoopgesprek hebt gevoerd? Welke opleiding en certificering heeft deze persoon? En wie voert straks de onderhandelingen wanneer er biedingen binnenkomen?
Een NVM Register Makelaar heeft niet zomaar een titel. Voor registratie en erkenning gelden opleidings- en kwaliteitseisen. De opleiding omvat onder andere bouwkunde, recht, marketing en vastgoedeconomie, naast vaardigheden zoals onderhandelen, communiceren en rapporteren.
Vakmanschap aan de keukentafel én tijdens de bezichtiging
Een woning verkopen is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Voor ons wel. Juist daarom vinden we dat je erop moet kunnen vertrouwen dat degene die jouw verkoop begeleidt ook daadwerkelijk over de benodigde kennis beschikt.
Van het eerste gesprek aan de keukentafel tot de presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en uiteindelijk de sleuteloverdracht.
Bij Binnen weet je wie er binnenkomt.
