Seino van Dorthlaan 11, Bathmen

Kom binnen kijken! Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlak! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin volop privacy. De tuin is ca. 5 jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een houten overkapping. Aan de voorzijde van de woning is in 2021 een praktijkruimte aangebouwd, welke multifunctioneel te gebruiken is door oa. de aparte entree en de aanwezigheid van een keukenblok en toiletruimte. Met kunststof kozijnen, gevelbekleding van keralit, een dakkapel op de tweede verdieping en een aanbouw aan de voorzijde is dit een woning met veel extra's die de moeite waard is om van binnen te zien.

De gezellige dorpskern is op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, maar ook restaurants en gezellige terrassen zijn te vinden in Bathmen. Het buitengebied met de Schipbeek en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Begane grond: entree, ruime hal met vaste kastruimte, toilet met zwevend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen een speelse indeling door het centraal geplaatste rookkanaal. Woonkeuken met een L-vormig wit keukenblok en inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven). Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming. Inpandige stenen berging met elektra.

In 2021 is aan de voorzijde een praktijkruimte gerealiseerd. Deze ruimte is multifunctioneel en beschikt over een eigen entree met hal, toiletruimte met fonteintje en kantoor/praktijkruimte met keukenblok.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, eigentijdse badkamer met douche, ligbad wastafelmeubel en zwevend toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één over de hele breedte van de woning. Zowel aan voor- als de achterzijde hebben de slaapkamers toegang tot een klein balkon. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: ruime overloop met veel bergruimte aan beide kanten, zelfs op stahoogte en opstelplaats CV-ketel en wasmachine, vierde slaapkamer met vaste kast, dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kant. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- bouwjaar 1973
- energielabel C
- 158 m² woonoppervlak
- 4 slaapkamers
- eigentijdse keuken, badkamer en toiletruimte
- uitgebouwd aan de voorzijde met aparte multifunctionele ruimte
- diepe achtertuin op het zuidwesten
- sfeervolle houten overkapping
- vrije ligging aan de achterzijde
- dakisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- gevelbekleding van keralit
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Nefit combiketel (2006)