Batenburg 426, Deventer

Kom Binnen kijken! In de wijk 'het Oostrik' gelegen eindwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en dakterras. De aangebouwde serre op de begane grond geeft veel extra leefruimte in de woonkamer en genoeg ruimte voor een grote eethoek. De ingang is verplaatst naar de zijkant van de woning, waardoor er geen hal meer is aan de voorzijde, maar een grote woonkeuken en toiletruimte. De achtertuin is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd en de badkamer en keuken zijn ook vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating van keralit; vrijwel geen buitenschilderwerk meer.

Gelegen in een autoluw deel van de wijk; geen verkeer en alleen een voetpad voor de woning. Om de hoek is een pleintje met een speeltuin. Op korte afstand ligt het NS-station, de Scheg, diverse scholen en winkelcentra. Ook de snelweg A1 en de N348 zijn op korte afstand.

Begane grond: Entree aan de zijkant. Tuingerichte woonkamer met serre en trapopgang. Woonkeuken met gasfornuis en oven, afzuigkap en vaatwasser. Toilet in de voormalige hal. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer.

1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. In de voormalige vierde slaapkamer op deze etage is de badkamer gerealiseerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vaste kast en verhoogde opstelplaats wasapparatuur (het plaatsen van een bad is ook een optie). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot dakterras en vaste kastruimte. Het dakterras is goed omheind en een ideale plek om je was te laten drogen. Vierde slaapkamer met opstelplaats cv apparatuur. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- bouwjaar 1973
- 4 slaapkamers
- grote badkamer in voormalige slaapkamer
- diepe achtertuin met overkapping
- vrijstaande stenen berging aan de voorzijde
- airco's ter overname
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- geheel voorzien van keralit gevelbeplating
- Atag HR combiketel (2019)
- dak-, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
- energielabel C