Davodwarsstraat 16, Deventer

Kom binnen kijken! Een nieuwe woning welke van buiten nog authentiek oogt? Unieke hoekwoning (1884) met overdekte eigen poort, twee slaapkamers en een luxe badkamer. De living is maar liefst 50m² & de absolute eyecatcher is de woonkeuken met hoog afwerkingsniveau. De woning is in 2019-2020 compleet gemoderniseerd, waarbij smaak & detail elkaar niet zijn ontlopen. Los van het cosmetische is het bouwkundige aspect en de verduurzaming (energielabel C) ook niet vergeten! Kortom met recht een instapklare woning die je van binnen gezien moet hebben.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring en is gelegen in een rustige straat met diverse authentieke woningen. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, het NS station en de IJssel maken het geheel compleet. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar en verschillende voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond: Via de overdekte entree stap je in de hal waarbij je het meteen opvalt wat de stijl van de rest van de woning is. Toilet met hangend closet met fontein. Straatgerichte woonkamer met hoge plafonds en hoge ramen voor veel lichtinval. De Bullerjan free flow kachel zorgt voor sfeer en warmte in het juiste seizoen. Woonkeuken (2020) voorzien van kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een combinatie van een duurzaam blad en hout. Via een deur bereik je de kelder. Via een trap in de hoek van de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Achter de woning is een aanbouw met de opstelling van de was- en droogmachine. Ook hier is aandacht besteedt aan het lichte karakter door het aanwezige grote glazen zadeldak. Via een loopdeur bereik je de besloten achtertuin welke geheel omsloten is. Via een eigen achterom door de naastgelegen poort bereik je de L-vormige achtertuin. De gehele begane grond van de woning is voorzien van een eiken in visgraat gelegde parketvloer.

De goed geconditioneerde kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 28m2. De verwarming en betonnen gietvloer maken deze ruimte goed bruikbaar voor bijvoorbeeld een klus- of sportruimte.

1e verdieping: Overloop met brede dakkapel, opstelling cv-ketel en toegang tot de walk-in-closet. Twee slaapkamers met beide een dakkapel. Bijzonderheid is dat de balken in het zicht zijn gebleven welke voor een intieme sfeer zorgen. Naast warmte zorgt de aanwezige airconditioning voor verkoeling. Moderne badkamer (2020) welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Algemeen
- bouwjaar 1884
- sfeervolle woning met een fijne leefruimte
- volledig verbouwd in 2019-2020
- loopafstand van winkels en centrum Deventer
- besloten achtertuin met achterom
- Intergas HR combiketel (2020; gereviseerd)
- energielabel C
- bouwkundige keuring aanwezig