Ferdinand Bolstraat 31, Deventer

Kom Binnen kijken! Deze verrassend fijne eindwoning in de populaire woonwijk Zandweerd biedt alles wat je zoekt in een sfeervolle starterswoning. Gebouwd in 1934, maar door de jaren heen keurig gerenoveerd, waaronder een vernieuwde keuken uit 2021 en een nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2025) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De woning voelt warm en licht door de grote raampartijen en de prettige indeling. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Je woont hier op loopafstand van winkels voor je dagelijkse boodschappen en wandelt binnen enkele minuten naar de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. Een heerlijke combinatie van stads gemak en natuur om de hoek. De woning is al bouwkundig gekeurd en wij denken graag mee over het verduurzamen, zodat je toekomstbestendig kunt wonen.

Begane grond: Overdekte entree met toilet en fonteintje. Je stapt binnen in de lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt, dit komt door de erker aan de voorzijde. Via de openslaande tuindeuren loop je zo je achtertuin in. De ruimte loopt soepel over in de vernieuwde keuken (2021). De keuken is opgesteld is opgesteld in een L-vorm en heeft veel praktische werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beiden met dakkapel. De badkamer met ligbad/ douche en wastafel is uitgevoerd in een neutrale kleur.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. Hier staat ook de wasmachine en vindt je de cv-ketel (2021)

Tuin: De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om tot rust te komen. Met een achterom en een vrijstaande stenen berging is het geheel praktisch en prettig in gebruik.

Algemeen
– bouwjaar 1934
– verwarmd via Intergas cv-ketel (2021)
– keuken vernieuwd in 2021
– dakkapel achterzijde vernieuwd in 2025, kunststof kozijnen, HR++ beglazing
– achtertuin op het zuidwesten met achterom
– vrijstaande stenen berging
– gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Zandweerd
– op loopafstand van winkels en de uiterwaarden van de IJssel
– woning is bouwkundig gekeurd