Frans van Mierisstraat 25, Deventer

Kom binnen kijken! Op een leuke locatie, uitkijkend over een vijver, vind je deze goed onderhouden Hoekwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en vrijstaande stenen garage. De woning is met recht keurig onderhouden en in 2022 nog voorzien van een nieuwe badkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus je hebt de hele dag zon. Op loopafstand zijn verschillende winkels en scholen bereikbaar, maar ook de IJssel en de binnenstad van Deventer liggen binnen handbereik.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel E. Benieuwd hoe je het energielabel kan verbeteren? Wij hebben voor jou een verduurzamingsadvies op maat! Vraag hierna tijdens de bezichtiging.

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, ruime trapkast, straatgerichte woonkamer met gashaard en met uitzicht over de vijver aan de voorzijde. Het extra zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en via de schuifpui kom je in de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van L-vormige opstelling De begane grond is voorzien van een pvc vloer.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Vernieuwde badkamer (2022) met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

Bergzolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bergruimte over de breedte van de woning.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor de hele dag zon. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor berging of hobbyruimte.

Algemeen:
- bouwjaar 1963
- gelegen in gewilde woonomgeving
- uitgebouwd aan de achterzijde
- voorzijde kijkt vrij weg richting vijver
- diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom
- vrijstaande stenen garage met elektra
- 3 slaapkamers
- keurig onderhouden woning
- grotendeels isolerende beglazing
- muurisolatie
- deels dak- en vloerisolatie
- Nefit cv-ketel (2010)