G.J. Leonard Ankersmitlaan 35, Deventer

Kom Binnen kijken! Op slechts vijf minuten lopen van het centrum bevindt zich deze sfeervolle eindwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over drie slaapkamers, in 2022 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en recent is de badkamer ook vernieuwd. Het huis is goed onderhouden & de afgelopen jaren grondig verbouwd! De woning ademt nog steeds de charme van vroeger dankzij authentieke details zoals de erker, paneeldeuren en glas-in-loodramen.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel D. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging
.
Knutteldorp is een wijk die ligt ingeklemd tussen de historische binnenstad van Deventer en het levendige Havenkwartier. Slechts enkele minuten lopen en je bent op de Brink, het mooiste plein van Nederland, of in één van de leuke winkelstraten. En wandel je de andere kant op, dan ben je zo in het Havenkwartier, waar industrieel erfgoed en creativiteit hand in hand gaan. En natuur? Ook dat is dichtbij. De IJssel met haar uiterwaarden ligt letterlijk aan het einde van de straat. Op de snelweg A1 ben je trouwens binnen 3 autominuten. Over een ideale ligging gesproken!

Begane grond: entree met hal, toilet met fontein, toegang tot een kelder met stahoogte. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een erker aan de voorzijde en een hoog plafond. Aan de achterzijde vindt je de moderne keuken met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer (via een slaapkamer te bereiken) heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de vliering.

Vliering: te bereiken via vlizotrap. Hier bevindt zich extra bergruimte.

Tuin: aan de achterzijde is een veranda aangebouwd die je kan afsluiten met een glazen schuifwand. De veranda is verwarmd en ruim genoeg om hier een eettafel neer te zetten. De achtertuin ligt op het noordwesten, is volledig bestraat en beschikt over een houten berging en een achterom.

Algemeen:
- bouwjaar: 1930
- keuken uit 2022
- drie slaapkamers
- badkamer uit 2019
- afgelopen jaren grondig gerenoveerd
- schilderwerk buitenzijde 2023
- ligging vlakbij centrum
- energielabel D
- bouwkundig keuring aanwezig