Gerhard ter Borchstraat 71, Deventer

Kom Binnen kijken in deze duurzame en instapklare hoekwoning! In de geliefde wijk De Zandweerd staat deze verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde woning uit 1930. Met een perceel van 200 m², een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en energielabel A+++, combineert deze woning karakter met modern comfort. Je kunt hier zó intrekken: het luxe sanitair (badkamer en toilet) is in 2024 vernieuwd en de begane grond is strak en fris afgewerkt. Dankzij de hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en uitstekende isolatie zijn de energielasten bijzonder laag: slechts € 40,- per maand.

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De IJssel ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Deventer of op het station.

Begane grond: Je komt binnen via de hal met vernieuwd toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Achter een spiegelwand zijn slim de was- en droogmachine geplaatst. Lichte en ruime doorzonwoonkamer die in verbinding staat met de eveneens lichte en open keuken, die is uitgerust met onder meer een vrijstaand inductiefornuis en een vaatwasser De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Dit maakt de leefruimte bijzonder licht, ruim en uitnodigend. Vanuit beide ruimtes loop je zo de besloten en groene achtertuin in, waar je geniet van rust en privacy.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de kamers extra ruim aan en profiteer je overal van veel daglicht.

Bergzolder: Een handige bergzolder is bereikbaar via een compacte telescoopladder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

De tuin is een groene oase van rust, met een gazon, fruitbomen en meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De ruime, vrijstaande stenen berging van 14 m² biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin is bovendien goed bereikbaar: zowel via een achterom als via de tuinpoort aan de voorzijde.

Algemeen
- Bouwjaar 1930
- Uitgebouwd aan de zijkant
- Volledig geïsoleerd
- Sanitair vernieuwd in 2024
- 9 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Energiekosten € 40,- per maand (huidige eigenaar)
- Vrijstaande stenen berging en robuust overkapping
- 3 slaapkamers
- Ruim perceel van maar liefst 200m²
- Besloten, groene tuin met achterom en tuinpoort aan de voorzijde
- Gelegen vlakbij de IJssel, centrum en openbaar vervoer
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Energielabel A+++