Hoge Hondstraat 95, Deventer

Op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden en ruime jaren ’30 gezinswoning op een toplocatie vlak bij het historische centrum van Deventer? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers. Een karaktervol woonhuis waar authentieke details en hedendaags comfort prachtig samenkomen. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele granitovloer die direct de juiste sfeer neerzetten. De woning is in 2009 geheel gemoderniseerd en sindsdien keurig onderhouden, waarbij de charme van de jaren ’30 zorgvuldig is behouden. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit goed aan bij het karakter van de woning.

De ligging in de populaire wijk Voorstad is ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het NS-station als de historische binnenstad met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkels. Een fijne, levendige wijk waar je alles bij de hand hebt, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

De karakteristieke woning biedt verrassend veel ruimte mede dankzij de open keuken, fraai verbouwde tweede verdieping met grote dakkapel en de provisiekelder op stahoogte. Een heerlijk gezinshuis met ruimte, sfeer en comfort waar je je direct thuis voelt.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met originele granitovloer en wandbetegeling, wat direct de authentieke sfeer benadrukt. Vanuit hier bereik je de ruime provisiekelder, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een erker aan de voorzijde voorzien van een prachtig rond glas-in-lood raam (dubbel glas) en een parketvloer. Aan de achterzijde heb je door het grote raam vrij uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie, originele provisiekast. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht aan de gehele woonkamer. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Van de twee ruime kamers is er één voorzien van inbouwkasten. De derde kamer beschikt over een diepe inbouwkast en geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt, met een kleine dakkapel aan de voorkant en een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het noordoosten, met een fijne balans tussen zon en schaduw. De grote vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Algemeen
– energielabel C
– sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen
– 4 slaapkamers
– moderne keuken (2019)
– voorzien van dakisolatie
– grotendeels isolerende beglazing (voorzetramen glas in lood)
– 7 zonnepanelen (2024)
– vrijstaande houten berging met elektra
– achtertuin met achterom en veel privacy
– provisiekelder op stahoogte 
- gelegen in de wijk Voorstad nabij centrum en NS-station

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter en comfort op een prachtige locatie nabij het centrum van Deventer? Kom dan de sfeer proeven en laat je verrassen door deze mooie woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.