Johan Wensinkstraat 40, Deventer

Kom Binnen kijken! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vijfhoek vindt u deze terraswoning met 2 slaapkamers en inpandige garage. Gelegen in een rustige woonomgeving biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen. Op de eerste verdieping bevindt zich een riant dakterras op het zuidwesten met zonwering.

Dankzij de dak-, vloer- en muurisolatie en volledige isolerende beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor aanzienlijk lagere energiekosten. Houd er rekening mee dat de woning wel gemoderniseerd moet worden, wat u de kans biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten.

De ligging is ideaal: aan de rand van De Vijfhoek, een wijk waar rust, groen en gemak samenkomen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met een winkelcentrum op korte afstand waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkten, apotheek, bakker, slager, kapper en bloemist). Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de Ulebelt en het achtergelegen groen voor een fijne wandeling of een moment van rust.
Reis je met het openbaar vervoer? Station Deventer-Colmschate ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle of Almelo – ideaal voor forenzen. En natuurlijk biedt Deventer zelf een bruisend stadsleven met gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots.

Begane grond: Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers, bereikbaar via de royale hal. Beide kamers bieden volop ruimte en zijn flexibel in te delen. De eenvoudige badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat, wat extra gemak biedt. Via deze verdieping heb je bovendien direct toegang tot de inpandige garage, ideaal voor je auto, fietsen of als extra bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte. De lichte woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een schitterend vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. In de zomer zet je de openslaande deuren naar het dakterras wijd open, zodat je binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Het dakterras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond in de zon kunt zitten.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor een eettafel met veel lichtinval. Hoewel de keuken functioneel is, vraagt deze – net als de badkamer – om modernisering, waardoor je de kans hebt deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap, en via de openslaande deuren serveer je op zonnige dagen zo je diner op het dakterras.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1999
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- verwarming en warm water middels een CV-installatie (2011, eigendom)
- binnenzijde dient gemoderniseerd te worden
- rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- meetrapport aanwezig
- geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig