Oudegoedstraat 49, Deventer

Kom binnen kijken! Gelegen in de populaire Oudegoedstraat bieden wij deze karakteristieke Hoekwoning aan. Deze charmante jaren '30 woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een uitbouw waarin de je de keuken vindt en een besloten achtertuin op het westen. Parkeren is geen probleem, want je hebt een eigen oprit. Eyecatcher is de voormalige timmerwerkplaats van maar liefst 47m2 welke ideaal is als stalling, hobbyruimte of om te bouwen is tot kantoorruimte. De woning heeft praktisch in elke ruimte een airconditioning welke in de zomer koelt & in de koude maanden energievriendelijk verwarmd.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging.

De Oudegoedstraat is één van de breedste straten van Deventer. Bijzonderheid is het centraal gelegen plantsoentje met speeltoestellen. Op loopafstand van het centrum, NS station en op enkele minuten van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond: de overdekte entree leidt naar de hal met een provisiekelder en een toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een erker en een houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier vindt je de breed opgestelde keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Twee Solartubes zorgen voor extra licht in de leeshoek achterin de woonkamer. Via een schuifpui loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhout vloer en de uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte. Eén slaapkamer heeft openslaande dubbele deuren naar het platte dak. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Va een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping: de tweede verdieping heefteen voorzolder met dakraam, de opstelling van de Remeha cv-ketel (2014) en aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra veel licht en ruimte. Bergruimte achter de schuine kant voor praktische opslag.

Algemeen:
- bouwjaar: 1935
- sfeervol & karakteristiek huis
- kunststof kozijnen met dubbel glas/ HR++ glas
- zeer ruime leefruimte op de begane grond
- totaal 4 ruime slaapkamers
- energielabel C
- stalling/ werkplaats van maar liefst 47m2
- Remeha cv-ketel uit 2014
- glasvezelinternet
- bouwkundige keuring