Rijsweerdsweg 50, Deventer

Kom Binnen kijken! Aan de Rijsweerdsweg in Deventer wacht een sfeervolle en karakteristieke woning uit 1915 op jou. Hier woon je verrassend ruim, met het comfort van nu en de charme van toen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en een fijne, open sfeer. Op de eerste verdieping is de woning aan beide zijkanten uitgebouwd. Dat voel je direct in de royale slaapkamers. De elektrische Velux dakramen en elektrische lichtkoepel zorgen voor een prettige lichtinval en extra comfort. Met drie slaapkamers, een ruime kelder op stahoogte én een zonnige achtertuin is dit een huis dat met je meegroeit. Je woont hier aan een rustige weg in de geliefde Zandweerd, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Het station en de binnenstad bereik je eenvoudig per fiets. Een levendige locatie met alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De achtertuin biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra; ideaal voor fietsen of als klusruimte. In de aangebouwde stenen berging is de opstelplaats van de cv-ketel.

Begane grond: Je stapt binnen in de hal en loopt door naar de leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is sfeervol dankzij de fijne open haard en de glas in lood ramen. Centraal in de leefruimte is plek voor een grote eethoek en aan de achterzijde in de uitbouw is de L-vormige keuken met inbouwapparatuur. De uitbouw is, evenals de rest van de woning, erg smaakvol uitgevoerd met oa. een hoog plafond met Velux dakramen en 2 sfeervolle zijramen. Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. Extra plus is de ruime kelder op stahoogte met wasmachineaansluiting; perfect voor provisie, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping: Hier merk je direct de uitbouw aan beide zijden. De kamers zijn verrassend ruim en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte en een vliering. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel en de elektrische Velux dakramen valt het daglicht prettig naar binnen.

Zolder: Een fijne opbergruimte die via een losse trap via de ouderslaapkamer bereikbaar is.

Algemeen
– bouwjaar 1915
– woonoppervlakte 97 m²
– 3 slaapkamers
– goed onderhouden woning
– schilderwerk buitenzijde 2025
– uitgebouwd op begane grond
– eerste verdieping aan beide zijden uitgebouwd
– elektrische Velux dakramen en lichtkoepel
– ruime kelder op stahoogte met wasmachineaansluiting
– vrijstaande stenen berging met elektra
– Remeha HR combiketel (2018)
– voorzien van deels dak-, wand- en vloerisolatie
– deels dubbel glas
– glasvezelaansluiting