Van Oldenielstraat 49, Deventer

Kom Binnen kijken! In het gewilde Rollecatekwartier ontdek je deze verrassend lichte & extra ruime eengezinswoning. Dankzij de bredere maatvoering dan standaard voelt alles hier ruimer, luchtiger en bijzonder comfortabel aan. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een charmante uitstraling en extra licht. Je woont op een plek waar levendigheid en rust elkaar mooi afwisselen: binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Deventer, terwijl je thuis geniet van een warm en eigentijds woongevoel. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met als meest recente verbouwing de keuken. De 8 zonnepanelen en het energielabel A zorgen voor prettig, energiezuinig wonen. De fraai aangelegde achtertuin biedt een zonnige plek om buiten te ontspannen, terwijl de deels onder kelderde ruimte extra praktische bergruimte toevoegt. Bovendien is de woning al bouwkundig gekeurd – wel zo prettig voor een zorgeloze start.

Je woont hier aan de rand van de voormalige Ziekenhuisbuurt, een residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en met goede uitvalswegen om de hoek zit je overal snel. Een heerlijke plek voor wie Deventer echt wil beleven.

Begane grond
Entree met hal, voorzien van een fraaie granito vloer die meteen de sfeer van het huis neerzet. Je stapt de brede, lichte woonkamer binnen, waar de erker aan de voorzijde en de schouw met houtkachel een warm en uitnodigend geheel vormen. Via de schuifpui loop je zó de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur. De deels onder kelderde ruimte biedt handige opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Eén van de andere slaapkamers heeft een balkon. De badkamer (2010) is uitgerust met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de vierde slaapkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin is heerlijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De stenen berging met elektra maakt het geheel compleet. Via een achterom bereik je zo de Van Doetinchemstraat waar je eenvoudig je auto parkeert.

Algemeen
– bouwjaar 1952
– bredere woning dan standaard
– woning deels onderkelderd
– moderne keuken (2019)
– volledig gemoderniseerd in 2010
– 8 zonnepanelen
– Remeha cv-ketel (2019)
– vrijstaande stenen berging met elektra
– bouwkundige keuring aanwezig
– gelegen aan de rand van de voormalige Ziekenhuisbuurt
– binnen 5 minuten fietsen van het centrum
– energielabel A