Veenweg 35, Deventer

Kom Binnen kijken! Op loopafstand van het centrum staat deze karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ademt sfeer dankzij de glas-in-loodramen, paneeldeuren en de charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom, waar je volop ruimte hebt om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het Rijsterborgherpark en de binnenstad van Deventer. Hier wandel je door de historische straatjes of geniet je van een drankje op een van de terrassen aan de levendige Brink. Ook de Beestenmarkt bevindt zich vlakbij, ideaal voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of de markt. Daarnaast zijn kinderopvang, scholen en het station allemaal op loopafstand gelegen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de diepe achtertuin.

1e Verdieping
Overloop, drie nette slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en CV-installatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1925
– Moderne badkamer en toilet
– Diepe achtertuin met vrijstaande berging
– Energielabel C
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Verwarming middels CV-installatie (Nefit, 2010)
– Airconditioning op slaapkamer (2024) en benedenverdieping
– Slaapkamers voorzijde voorzien van elektrische rolluiken (2021)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
– Openbaar parkeren

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
– As is, where is
– Niet-zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule