Yprompstraat 13, Deventer

Kom binnen kijken! Op loopafstand van het centrum van Deventer gelegen Eindwoning (1996) met totaal 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met achterom. Bijzonderheid is het bijgebouw welke is ingericht met een woongedeelte, keuken en eigen sanitair. Ideaal voor inwoning of praktijk aan huis. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 136m2! Volledig geïsoleerd, lage stookkosten met als resultaat energielabel B.

Knutteldorp ligt tussen de historische binnenstad van Deventer en het levendige havenkwartier. Wandel je naar het havenkwartier, dan kan je bijvoorbeeld eten of borrelen bij de Zwarte Silo. Aan de andere kant van de wijk vind je het centrum van Deventer met de Brink en diverse winkelstraatjes. Natuur? Aan het einde van de straat ligt de IJssel met haar uiterwaarden. De snelweg A1 is binnen 5 autominuten te bereiken. Een ideale ligging!

Begane grond: hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met hangend closet en fontein. Straatgerichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen keuken met L-vormige opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en afgewerkt met een natuurstenen blad. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin via een schuifpui of deur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Luxe badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en hangend closet.

Tweede verdieping: open zolderruimte (slaapkamer mogelijk) met aansluiting was- en droogmachine en opstelling cv-ketel.

Inwoning of een praktijk aan huis? Het bijgebouw heeft een oppervlak van 21m2. Voorzien van afzonderlijke ingang, keuken en eigen sanitair een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom.

De grond van deze woning is uitgegeven in erfpacht. Dit betekent dat je jaarlijks een bedrag betaalt (erfpachtcanon). Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente. Het is ook mogelijk de grond te kopen tegen een bedrag van € 32.960,-. Wij leggen je dit graag verder uit tijdens de bezichtiging.

Algemeen:
- bouwjaar 1996
- uitgebouwd aan de achterzijde
- ligging vlakbij centrum
- woonoppervlak van 136m2
- totaal 3 slaapkamers (4 mogelijk)
- energielabel B
- volledig geïsoleerde woning
- Inwoning of praktijk aan huis mogelijk
- glasvezelaansluiting