Wetermansweg 6, Diepenveen

Kom binnen kijken! Op een prachtige plek tussen het dorp Diepenveen & stad Deventer in vind je deze vrijstaand, geschakelde semi-bungalow “t VeenHuis” met legio gebruiksmogelijkheden. Een bedrijf aan huis? Ruimte voor je eigen paarden? Of ga je voor de ruimte om het huis? Het woonhuis is levensloopbestendig door de aanwezige slaap- en badkamer op de begane grond.

Gelegen op een plek met een rijk historisch verleden, de boerderij behoorde namelijk vroeger tot het landgoed “Veenhuis” welke teruggaat tot in de 16e eeuw. Op een perceel van 3400m² met aan de overzijde vrij zicht waar je ‘ochtends de reeën ziet lopen, je wandelt zo het bos in richting landgoed “Nieuw Rande” of naar hotel Gaia voor een kop koffie.

Het fijne dorp Diepenveen grenst aan het noorden van Deventer. Diepenveen is een gemoedelijk en groen dorp. Dicht bij de bossen. En tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, de bakker, de slager en andere winkels, eigentijdse horecagelegenheden, 2 basisscholen, een kinderopvang en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Allemaal binnen 3 minuten fietsen. Wil je iets verder weg, de snelweg A1 ligt op ca. 15 min en de gezellige Hanzestad Deventer is binnen handbereik.

Begane grond: zij-entree, hal met trap naar 1e verdieping. Via de centrale hal bereik je de verschillende ruimtes. Slaapkamer met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Dichte keuken met hoek opgesteld functioneel keukenblok. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel. Woning brede woonkamer met veel ramen en deur naar de achtertuin. Aan de woning is een veranda gebouwd welke zorgt dat je langer van de seizoenen kan genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met berging. Totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vliering: bergruimte over de volledige lengte van de woning.

Het overzichtelijke perceel is grotendeels in gebruik als siertuin met een gazon en een aantal fruitbomen. De zuidkant grenst aan een weiland van Stichting IJssellandschap. De voorzijde van het perceel is grotendeels verhard waardoor de grote loods/ stalling van maar liefst 500m2 eenvoudig te bereiken is. Ideaal als werkruimte, maar ook voor (deel)verhuur als opslag. Midden op het terrein staat de voormalige hooiberg welke is omgebouwd tot 6 hoekig kantoor met alle voorzieningen, waaronder sanitair en een keukenblok. Letterlijk & figuurlijk kantoor aan huis.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel kan verbeteren? Vraag hier naar tijdens de bezichtiging.

Algemeen:
- bouwjaar 1935
- perceel van maar liefst 3400m2
- prachtige ligging tussen Diepenveen & Deventer
- talloze gebruiksmogelijkheden
- levensloopbestendig wonen,
- Intergas cv-ketel (2020; huur)
- bouwkundige keuring aanwezig.
- energielabel C