Averbergen 38, Olst

Kom Binnen kijken! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Averbergen in Olst staat deze splinternieuwe tussenwoning uit 2024. Alles in en aan de woning is gloednieuw, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Met een uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter geniet je van extra leefruimte en een heerlijk lichte sfeer. De keuken en het sanitair zijn neutraal afgewerkt en zeer compleet. Achter vind je een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande houten berging en een achterom waar je ruim voldoende parkeerplaatsen vindt.

De woning ligt in een rustige autoluwe straat met enkel een fiets- en wandelpad voor je deur. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene omgeving van Olst met haar uiterwaarden en wandelroutes ligt binnen handbereik, waardoor wonen hier een perfecte balans biedt tussen rust en gemak.

Begane grond
Entree met hal en toilet. Aan de voorzijde de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter heeft een open indeling en grote raampartijen richting de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Drie slaapkamers van prettig formaat en een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping
Een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel telt dit nog niet als woonoppervlak, maar door het plaatsen van een dakraam is hier eenvoudig één (of meer) extra kamer te realiseren. De knieschotten zorgen al voor voldoende opbergruimte en er ligt een neutrale laminaatvloer.

Algemeen
– bouwjaar 2024
– energielabel A+++
– volledig geïsoleerd
- 3 slaapkamers
– woonkamer uitgebouwd met 2,40 meter
– ruime open zolderverdieping
– vrijstaande houten berging met elektra
– alles is nieuw
– kindvriendelijke woonwijk in Olst
– 6 zonnepanelen aanwezig
- verwarming en warmwater met warmtepomp
– openbare parkeergelegenheid dichtbij