L.H. Pottstraat 11, Olst

Kom Binnen kijken! Aan de rustige L.H. Pottstraat in Olst vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin rondom en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning straalt warmte en comfort uit en is dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas bovendien onderhoudsarm & energiezuinig. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en past perfect bij het verzorgde karakter van deze woning. Met vier slaapkamers en een royaal perceel van 281 m² is dit een heerlijk familiehuis waar je meteen kunt intrekken.

Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring, is optimaal geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen. Dit zorgt voor energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging.

De ligging is buitengewoon gunstig: in een rustige, kindvriendelijke straat met de dorpskern van Olst letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het station zijn dichtbij, en de basisschool ligt zelfs in dezelfde straat. Ook de omliggende natuur en het buitengebied zijn binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt leuk weg in de richting van het vele groen in de straat. De halfopen keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Toilet met hangend closet. Bijkeuken met aansluiting was- en droogmachine. Via een loopdeur loop je ook hier zo de tuin in.

Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Totaal drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de carport en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s is parkeren hier geen enkel probleem. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk omdat deze geheel is bestraat. Er zijn twee houten berging, ideaal voor je fiets en tuinmeubilair.

Algemeen
– bouwjaar 1970
– ruim perceel van 281 m²
– kunststof kozijnen met HR++ glas
– 4 slaapkamers
– eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– kindvriendelijke ligging met basisschool in de straat
– dorpskern van Olst met winkels, station en voorzieningen op loopafstand
– keurig onderhouden woning
– bouwkundige keuring aanwezig
– energielabel C