Rijksstraatweg 63, Olst

Kom Binnen kijken! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning op een perceel van maar liefst 605 m² die klaar is om in te trekken? Deze goed afgewerkte woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een prachtige ligging. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel opgeknapt, maar met behoud van de gezellige kenmerken zoals de luiken aan de voorkant de in de avond in combinatie met de gootverlichting een prachtig plaatje oplevert. Een extra pluspunt is de berging van 60 m² groot, die niet alleen ruimte biedt voor meerdere auto's, maar ook perfect kan dienen als hobbyruimte, werkruimte voor een beroep aan huis, of een combinatie van beide. Achter de garage vind je een fraaie houten overkapping en een gezellig terras, ideaal om in de zomer te barbecueën en te genieten van de buitenlucht.

De woning ligt op een unieke locatie in Den Nul, aan de dijk langs de IJssel op slechts tien autominuten van Deventer. Natuurgebied Duursche Waarden ligt om de hoek, perfect voor wandel- en visliefhebbers. De uiterwaarden van de IJssel zijn praktisch in de achtertuin gelegen!
De Rijksstraatweg is momenteel aan een grondige verbetering bezig. Voor de woning blijven de parkeerplaatsen aanwezig, het fietspad wordt breder en er komt een verhoogde rij-afscheiding tussen de weghelften. Zie het einde van de fotopresentatie voor een impressie van de verbetering.

Begane grond: entree, hal met trapopgang, badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, woonkamer over de hele breedte van de woning met pelletkachel, open woonkeuken (2021) voorzien van alle inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur. Toilet met zwevend closet. Toegang naar de tuin en naar de kelder op stahoogte.

1e Verdieping: ruime overloop met een doorgang naar de ruimte boven de bijkeuken; de eigenaren hebben dit in gebruik als speelkamer voor de kinderen. Totaal 3 ruime slaapkamers. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder in de vorm van een grote open ruimte. Het dak is al geisoleerd.

Algemeen:
- bouwjaar 1928
- nagenoeg geheel gerenoveerd de afgelopen jaren
- fantastische tuin; groot perceel
- royale vrijstaande geïsoleerde en verwarmde berging
- sfeervolle houten overkapping
- 3 ruime slaapkamers
- fijne leefruimte met hoge plafonds
- pelletkachel in de woonkamer
- energielabel C
- 16 zonnepanelen
- airconditioning