de Ganzeboom 188, Schalkhaar

Kom binnen kijken! Aan een rustig hofje met een speelpleintje voor de deur vindt je deze uitgebouwde tussenwoning (1982) met vier slaapkamers, woonkamer van maar liefst 30m2 en besloten achtertuin op het Westen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en energielabel C.

Op korte afstand ben je in de binnenstad van Deventer of je wandelt de dorpskern van Schalkhaar in, maar ook met de auto zijn de uitvalswegen direct bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand bereikbaar en liggen sportverenigingen om de hoek.

Begane grond: entree, toilet met hangend closet en fonteintje. Hal met trap naar de 1e verdieping en provisiekast. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de lichtstraat. Via een schuifpui bereik je de besloten achtertuin. Straatgerichte, in L-vorm opgestelde keuken met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde extra ruim zijn door een dakkapel. Eigentijdse badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping: open zolderruimte (4e slaapkamer) met 2 dakramen of te gebruiken als een ideale thuiswerkplek. Ruime inbouwkastenwand met praktische indeling voor al je spullen. Aansluiting wasmachine en opstelling combiketel. Extra bergruimte achter de schuine kant.

Parkeren kan voor de deur. De besloten achtertuin is gesitueerd op het Westen en is grotendeels bestraat. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging.

Algemeen:
-bouwjaar 1982
- 13 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd (dak-muur- en vloerisolatie)
- voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- energielabel C (vastgesteld voor 2021)
- uitgebouwd aan de achterzijde
- dakkapel op de 1e verdieping
- lichtstraat uitbouw vernieuwd in 2023
- autoluwe ligging aan hofje in Schalkhaar
- CV-ketel (Remeha, 2019)
- glasvezelinternetaansluiting